1993〜2003年築, 専有面積45.86㎡〜65.86㎡の平均販売価格
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シャルマンフジアニエス本町
大阪府大阪市西区西本町二丁目
/ 阿波座駅 徒歩1分
1998年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
3,727万円
66.7万円/㎡
2,236
3,230
4,224
5,218
AI査定結果
推定相場価格
3,727万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,230万円〜4,224万円
57.8万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月8日
シャルマンフジアニエス本町
2,980万円（53.3万円/㎡）/ 2階 / 55.86㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 55.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/11/02 | 4,080万円 | 75.7万円 | 3階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,180万円 | 77.6万円 | 3階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 3,280万円 | 58.7万円 | 2階 | 55.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/06 | 3,280万円 | 58.7万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,290万円 | 61.1万円 | 9階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,500万円 | 66.3万円 | 9階 | 52.79㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/07 | 2,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 3,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | シャルマンフジアニエス本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅1分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.86㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/28 | NOVA境川 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,798万円 | 48.7万円 | 57.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/01 | ノバ境川 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,798万円 | 48.7万円 | 57.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/01 | ベルデフラッツ九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 2,550万円 | 44.9万円 | 56.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/17 | アーバンパレス九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 2,280万円 | 44.0万円 | 51.87㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/20 | セントポリア九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.39㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/25 | アランジェ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 44.5万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/15 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 3,580万円 | 53.9万円 | 66.37㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/15 | セレッソコート中之島南 大阪市西区土佐堀三丁目 | 中之島駅7分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.48㎡ | 2DK+S(納戸) | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/09 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 3,980万円 | 57.1万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ウエスト江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/23 | デ・リード阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 2,880万円 | 52.6万円 | 54.72㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2023/09/24 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 78戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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